Пени: как и за что начисляются?

Слово «пеня» произошло от латинского слова «poena», что означает «наказание». Таким образом, пеня — это неустойка за нарушения порядка оплаты и начисляется на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, налогов, кредитов и т.д.

У МУП УИС несколько категорий потребителей.
1. Собственники жилых помещений (физические и юридические лица)
2. Собственники нежилых помещений (физические лица, юридические лица, ИП)
3. Юридические лица  - отдельно стоящие сетевые объекты потребления
4. Бюджетные организации (федеральные, республиканские, местные)
5. Управляющие организации и ТСЖ

В данной статье мы разберём вариант начисления пени на долг за жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых помещений. В следующих материалах – иным категориям.

Согласно ст.153 п.2 ЖК РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, которые ему предоставляются. Оплачивать начисления за ЖКУ нужно ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это тоже регламентирует законодательство: ст.155 ЖК РФ, п.66 ПП РФ №354.

Согласно Жилищному кодексу России, размер пеней за неполное и несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, рассчитывается по ключевой ставке Центробанка на день оплаты. В отличие от штрафа, который взыскивается однократно, пени исчисляется за каждый день просрочки долга и составляет определенный процент от суммы задолженности. Отсчет начинается со дня, следующего за днем установленного срока оплаты, и заканчивается днем, когда долг будет оплачен.

Как происходит расчет?

Пени начисляются в следующем порядке:

- с даты возникновения и до 30 дней пени не начисляются;

- с 31 дня до 90 дней с момента возникновения задолженности начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки;

- с 91 дня действует 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Разберем на примере. Ставка рефинансирования в нашем примере - 16%: именно такой размер был установлен Центробанком на момент начисления пени.

Собственнику за сентябрь нужно было заплатить 5000 рублей за горячую воду. Сделать это он должен был до 11 октября. С 11 октября возникла просрочка платежа. Однако, с 11 октября по 9 ноября пени начисляться не будут. А с 10 ноября до истечения периода 90 дней просрочки платежа начисление пени за каждый день просрочки составит
5000*1/300*16%*1 = 2,67 руб.

Через 90 дней просрочки, начиная с 91 дня, начисление пени за каждый день просрочки составит
5000*1/130*16%*1 =  6,15 руб.

Таким образом, если собственник оплатит долг за сентябрь 1 марта, то сумма уже составит 483,48 руб. И заплатить собственник за сентябрь должен будет 5483, 48 руб.

Да, сумма пеней небольшая. Но стоит помнить, что, если срок задолженности больше трех месяцев, ресурсоснабжающая организация имеют право обратиться в суд — для принудительного взыскания долга.