Что может повлиять на получение паспорта готовности дома к зиме?

С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила оценки готовности потребителей к отопительному периоду*. И если требования по технической части — проведение гидропневматической промывки, гидравлических испытаний и наладочных работ — не изменились, то оценивать готовность к отопительному периоду теперь будут строже. Это касается и жилых домов, и нежилых помещений.

Подготовка к отопительному сезону и получение паспорта готовности — обязательные требования, установленные Жилищным Кодексом РФ. За отсутствие паспорта готовности на управляющие организации, ТСЖ, а также на должностных лиц, ответственных за подготовку к отопительному сезону, могут быть наложены штрафы со стороны надзорных органов. И если нарушение не устранено, то по решению суда жилищная организация может потерять лицензию на управление многоквартирным домом.

Что может повлиять на получение паспорта готовности? Кроме невыполнения или выполнения с ненадлежащим качеством технических работ по подготовке дома к зиме, снизить общую оценку может наличие долга за теплоресурсы. Отсутствие просроченной дебиторской задолженности — один из пунктов того, что объект готов к отопительному периоду.  

Рекомендует потребителям — юридическим лицам заблаговременно, до наступления холодов, оформить паспорта готовности систем отопления и тепловых сетей потребителей к эксплуатации в отопительный период, оплатив начисления за теплоресурсы в полном объёме. Это позволит МУП УИС эффективно подготовить теплосети, котельные и центральные тепловые пункты к зиме, закупить топливо для котельных, оплатить материалы и услуги подрядчиков, что повысит надежность теплоснабжения потребителей в холодные месяцы.

Справка.
На 1 июля 2025 года величина просроченной дебиторской задолженности юридических лиц за теплоресурсы составляет более 318 млн рублей.
Наибольшая задолженность среди управляющих организаций:
1.    АО «УЖХ Кировского района» — 75 509 млн. руб.
2.    ООО УК «ЖЭУ №6» — 45 999 млн. руб.
3.    ООО УК «ЖЭУ №2» — 32 854 млн руб.
4.    ООО УК «№1» — 10 23 млн. руб.
5.    ООО «ТЖХ» — 7 499 млн. руб.
Среди предприятий – прочих потребителей в топ должников вошли:
1.    ГУП «ФЖС РБ» — 4 072 млн. руб.
2.    АО «УЖХ Демского района» — 2 680 млн. руб.
3.    Общество с ограниченной ответственностью «Крона» — 2 327 млн. руб.
4.    ООО «Монолитинвестстрой» — 1 999 млн. руб.
5.    ООО «ГК СУ-10» — 1 691 млн. руб.


*Приказ Министерства Энергетики Российской Федерации № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду».